Как получить налоговый вычет?

Согласно законам Российской Федерации, каждый работающий гражданин платит налог со своего заработка, который равняется 13% от размера его дохода. При этом каждый платящий подоходный налог имеет право на налоговый вычет. Распространено мнение о том, что налоговый вычет – это возврат части денежных средств. Однако на самом деле это сумма, на которую уменьшается размер дохода гражданина, к которой налог взимается. Однако стоит отметить, что налоговый вычет при некоторых операциях, таких как расходы на лечение, покупка недвижимости и оплата обучения, выглядит как возврат некоторой денежной суммы. В этой статье мы рассмотрим налоговый вычет при покупке квартиры. Он оформляется практически одинаково как для покупки квартиры, так и при покупке иной недвижимости или земельного участка.

Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда его можно получить?

Этот вид налогового вычета используется в том случае, когда гражданин хочет осуществить любую операцию при приобретении жилплощади. Получение налогового вычета возможно при:

• Приобретении квартиры у третьего лица или у застройщика;
• Взятии кредита на покупку жилья;
• Приобретении доли имущества;
• Ремонте нового жилья, купленного у застройщика.

Какую сумму вычета вы можете получить, покупая квартиру?

Определяется эта сумма в зависимости от самых разных факторов, главный из которых – ваш доход и количество перечисленных средств. Таким образом вы можете:

• Вернуть 13% от стоимости покупки жилья. Однако при этом сумма не должна превышать двух миллионов. Таким образом при максимальной сумме вычета вы сможете вернуть 260000 рублей;
• Вернуть 13% от ипотеки. При этом сумма вырастает на миллион (всего три миллиона). Максимальный размер вычета увеличится до 390000 рублей.

Какие требуются документы для получения вычета?

1. 

   При стандартной покупке квартиры:

2. Декларация формы 3 – НДФЛ. Потребуется один оригинал.
3. Паспорт или его замена, выдаваемая при утере или в иных случаях. При подаче заявления иметь при себе оригинал, подаются копии;
4. Справка формы 2 – НДФЛ. Подается оригинал.
5. Заявление. Получить его можно в ИФНС. Подается оригинал. В заявлении обязательно укажите, куда вам требуется перечислить деньги.
6. Договор купли – продажи квартиры или доли. Подаются копии.
7. Платежные квитанции, подтверждающие покупку жилья. Подаются копии.
8. Свидетельство о регистрации права. Не требуется, если покупается только доля в квартире.
9. Подается копия.
10. Акт приема – передачи. Не требуется при приобретении квартиры в стандартном порядке по договору купли – продажи.

В случае покупки квартиры в ипотеку дополнительно потребуются:

1. Договор кредитования. Подается копия.
2. Справка об удержанных за год процентах. Подается оригинал;
3. После погашения части кредита с вас могут потребовать копии чеков, квитанций или иных бумаг, подтверждающих факт оплаты.

В случае покупки квартиры совместно с супругой

1. Заявление, в котором указана доля каждого супруга. Получить его можно в ИФНС. Подается оригинал;
2. Свидетельство о заключении брака. Подается копия.

Обратите внимание на то, что абсолютно все копии должны быть заверены нотариально. Хотя в некоторых подразделениях налоговой не требуется заверения платежных квитанций и свидетельства о браке. Так же некоторые бумаги можно заверить самостоятельно, просто поставив подпись и написав “Копия верна”. Но относится это только к дополнительным документам.

Как получить налоговый вычет?

1. Соберите все необходимые документы. Их перечень имеется выше.
2. Подайте документы для получения налогового вычета при покупке квартиры. Сделать это можно двумя способами.

Передать пакет документов налоговой лично

Очень удобный способ для тех, кто либо не знаком процедурой, либо не хочет ждать. Если вы подаете документы в налоговую самостоятельно, то прямо на месте можете получить полную информацию по вычету, обсудить со специалистом дальнейшие действия и получить список недостающих документов.

Отправить пакет документов налоговой по почте

На это тратится меньше усилий и подойдет тем, кто знает, что нужно делать. Однако при ошибке придется все делать заново. Отправлять следует ценное письмо с описью вложения – ведь вы отправляете документы, содержащие огромное количество персональных данных.

3 Проверка документов и перечисление денег

После подачи заявления в налоговую его и приложенные документы должны будут тщательно проверить. По законам РФ, у налоговой есть месяц на проведение проверки. При этом вас могут вызвать для того, чтобы вы могли объяснить спорные моменты. От вас так же могут потребовать некоторые документы, но обычно проверка проходит без участия заявителя. Как только проверка документов будет окончена, вам вышлют уведомление о решении и вышлют требуемую сумму налогового вычета по указанным реквизитам. Однако на практике зачастую уведомление о положительном решении не отсылается.

Требуется ли участие специалистов при оформлении налогового вычета?

Помимо участия нотариуса в заверении документов – нет. Однако человеку, не знакомому со спецификой налоговой системы, будет сложно разобраться в пакете документов – он весьма сложен и собрать его бывает весьма затруднительно. Поэтому стоит обратиться за помощью к налоговому юристу – он подскажет, что, где и как можно оформить или получить. Тем более что сбор документов стоит недорого, а на других этапах помощь юриста не нужна совсем.