Образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Совершая любую финансовую сделку люди передают друг другу денежные средства или какие-либо ценные бумаги, предметы. Для того, чтобы такая сделка считалась чисто проведенной необходимо, чтобы факт передачи денежных средств и предметов где-то фиксировался. Принято составлять расписки в получении или передаче чего-либо.

Как же составляется расписка в получении денежных средств при оформлении сделки купли-продажи квартиры? Такая расписка в получении мало, чем отличается от других расписок. О том, как правильно это делать, вы узнаете из данной статьи.

Что такое расписка?

Расписка является важным документом при совершении различных сделок. В ней письменно заверяется факт получения денежных средств за предоставленную услугу или предмет, в нашем случае за квартиру.

Для совершения сделки по купли-продаже квартиры между продавцом и покупателем должен быть заключен договор купли-продажи квартиры. Данный документ не имеет установленной формы и не имеет необходимости быть заверенным нотариально. По договору купли-продажи квартиры продавец имущества обязуется передать в пользование покупателю имущество, а покупатель обязуется принять жилье в собственность и оплатить за него назначенную договором цену. После получения денег продавцом, он обязан оставить расписку, в которой будет оговорена сумма задатка или полной стоимости жилья полученная от покупателя, а также дата получения денег.

Законодательство не установлен конкретный бланк расписки, поэтому она пишется в произвольной форме. Таким образом вид расписки может несущественно различаться.

Но в тоже во всех расписках должны присутствовать пункты, без которых она не считалась бы распиской — это ФИО сторон, предмет сделки, переданные суммы и предметы, подписи и дата. Таким образом, она является письменным доказательством расчетов. Правильно составленная расписка является юридическим документом, который может использоваться в суде, как доказательство. Образец расписки вы можете найти в этой статье ниже.

Расписку в получении денежных средств не обязательно заверять нотариально, если она будет не заверена, она будет иметь такую же юридическую силу.

Что необходимо для написания расписки?

Сразу после передачи денег при заключении договора купли-продажи или аренды, советуем вам потратить немного времени и составить расписку о передаче средств. Для этого достаточно иметь паспорта и документ, в котором отражены сведения о предмете сделки.

В расписке обязательно указывают, за что получены деньги, указывается дата выплаты и сумма, а также данные о сторонах сделки, все подтверждается подписями.

Чтобы не беспокоиться о корректности написанной расписки вы можете скачать бланк на нашем сайте, который составлен в соответствии со всеми нормами, тогда вам нужно будет заполнить только несколько пустых полей.

Требования

Для того, чтобы расписка имела юридическую силу, необходимо, чтобы она удовлетворяла нескольким требованиям:

• Расписка должны быть написана от руки, если она не будет заверяться нотариально. Если расписка заверена нотариально, то она может быть напечатана на бланке;
• Расписка должна быть написана понятным почерком, который не должен быть изменен (заполнителю должно быть удобно писать);
• Чтобы не возникало двойной трактовки, суммы и даты прописываются как цифрами, так и буквами;
• В расписке обязательно должно быть указано место и дата составления;
• Чтобы не возникало разногласий, в расписке должна указываться реальная сумма, на которую заключалась сделка;
• Если владельцев у недвижимости несколько, то расписка о получении денег за квартиру составляется каждым из них отдельно на часть их денег за квартиру;
• Обязательно необходимо сделать расшифровку подписей.

Как написать?

Составляется расписка продавцом или покупателем квартиры в присутствии второй стороны. В расписке о получении денежных средств за квартиру необходимо указать следующие структурные элементы:

• Наименование документа (расписка);
• ФИО, паспортные данные, адрес регистрации сторон;
• Ссылка на договор купли-продажи (указывается его номер);
• Описание сведений о квартире, за который переданы деньги;
• Сумма (цифрами и прописью, с указанием валюты);
• Место составления расписки;
• Дата;
• Подписи сторон с расшифровками.

Образец расписки

Ниже представлен образец расписки о передаче денег за квартиру, предлагаем с ним ознакомиться.

Гарантии

Конечно, все надеются, что после оформления сделки купли-продажи не придется иметь дело судебными тяжбами, но исключить такой исход невозможно. Поэтому правильно оформленная расписка снизит риски появления претензий со стороны недобросовестного продавца. Таким образом, этот документ защищает права стороны, вносящей средства под расписку при покупке жилья или загородного дома, дачи, гаража.

Юридическая помощь

Для корректного составления договора купли-продажи недвижимости и расписок советуем вам обратиться к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы, правильно составить договор и проверить юридическую чистоту приобретаемой квартиры.