Что такое кредит, ипотека, микрозайм?

Кредит – это денежные средства, которые передаются от одного лица (кредитора) к другому (заемщику) при обязательном условии возврата этих денег. Как правило, кредитором выступает банк или любая другая организация, которая имеет лицензию на выдачу займов. Заемщиком может выступать как обычный гражданин, так и организация. Кредит характеризуют самые разные особенности:

• Размер. Кредит может выдаваться на абсолютно любые суммы. Физические лица могут получить от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей. Кредиты для организаций ограниченны только доверием к ним;
• Разнообразие условий. Постоянная конкуренция банков привела к появлению десятков различных предложений. Кредиты для пенсионеров, для молодой семьи, на учебу, на отдых – все это вы найдете практически в каждом банке;
• Сроки. Они, как и условия выдачи, могут значительно различаться. Как правило, срок зависит от размера займа. Небольшие кредиты выдаются на несколько месяцев, а крупные – на несколько лет;
• Кредитный договор. Основным документом, подтверждающим оформление кредита, является кредитный договор. Его составление строго обязательно, и именно он определяет условия займа. Без него кредит будет считаться самым обычным займом без каких – либо условий (кроме условия возврата).

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит – особая форма целевого кредита. Он выдается только при одном условии – под залог приобретенного имущества. Таким образом, если вы взяли ипотечный кредит на квартиру, то она будет во владении банка до тех пор, пока вы не выплатите всю сумму займа и проценты за использование денег. Ипотечный кредит характеризует ряд особенностей:

• Крупные суммы займа. На мелкие покупки ипотечный кредит, как правило, не дают. Так что самая “мелкая” покупка, на которую можно оформить ипотеку – автомобиль;
• Длительные сроки. Как правило, ипотека оформляется на год или больше;
• Особенности владения купленным имуществом. На цель взятия кредита в обязательном порядке накладываются ограничения. В частности, купленные на ипотеку блага нельзя перерегистрировать, продать или подарить – они являются собственностью банка;
• Обязательное страхование. Без него ипотеку вам просто не выдадут. Хоть по закону страхование ипотеки и не обязательно, оно все равно будет необходимо при оформлении займа – без него вам просто не выдадут деньги.

Помните, что при просрочке кредита вы рискуете столкнуться с серьезными проблемами, такими как визит коллекторов. Если у них не получится взыскать с вас долг, то весьма вероятно, что ваше имущество, купленное в ипотеку, будет арестовано приставами – исполнителями.

Микрозайм

Микрозайм – весьма распространенная форма займа. Наверняка каждый из нас встречал на городских улицах конторы, которые предлагают деньги “До зарплаты” и многое подобное. Это и есть организации, занимающиеся микрозаймами. На деле же микрозайм – все тот же кредит: для его оформления требуется составлять договор, нужно подавать документы, а неуплата грозит штрафами и прочими санкциями вплоть до суда. Однако разница микрокредита от обычного кредита все же есть, и она велика:

• Размер. Микрокредит подразумевает небольшие суммы, в то время как классическое кредитование может оперировать десятками миллионов рублей;
• Сроки оформления. Микрозайм можно получить буквально за 10 минут, так как его договор всегда одинаков, а сама проверка не занимает много времени;
• Влияние на кредитную историю. Просрочки по микрозаймам могут вообще никак не отразиться на вашей истории кредитования. Однако отсутствие выплат все же оставит значительный отпечаток;
• Сроки возврата. Микрокредиты обычно нужно вернуть не за несколько лет, а за несколько недель или даже дней;
• Проценты. Система процентов в такой системе выдачи займов так же изменена. Они начисляются каждый день, однако при этом крайне малы. За просрочку пени и штрафы начисляются в стандартном размере или по договору.