Как составляется кредитный договор?

Оформление кредита – процесс не слишком сложный, но при этом требующий пристального внимания к мелочам. Оформляя заем, вам придется собрать большое количество бумаг, изучить массу предложений и при этом предоставить положительную кредитную историю. И, конечно же, подготовиться к подписанию кредитного договора – главного документа, фиксирующего абсолютно все условия кредитования.

Каждый гражданин, желающий получить заем в банке, должен будет составить кредитный договор вместе со специалистом. И к этому шагу стоит подойти максимально ответственно, предварительно подготовившись и рассчитав собственные силы. А для того, чтобы вы не попались на удочку мошенников и смогли получить от банка максимально выгодные и честные условия, мы предлагаем вам ознакомиться с типовым договором кредитования.

Сведения о договоре

Любой кредитный договор начинается с описания самого себя как документа. По порядку прописываются следующие данные:

• Номер кредитного договора;
• Время и место составления и подписания;
• Сведения о кредиторе: наименование и основание, дающее право на выдачу кредита;
• Сведение о заемщике.

Предмет договора

В этой части кратко описывается цель договора, а именно то, зачем он составляется вообще. В случае составления кредитного договора в этом поле прописываются сведения о передаче займа от кредитора к заемщику, а так же иные услуги, предоставляемые банком, если они будут оказываться. Так же в этом поле можно прописать информацию по открытию счета на имя клиента, цель оформления кредита и прочие сведения, каким – либо образом отображающие основания для оформления кредита.

Права и обязанности сторон

Самый важный и сложный пункт, в котором описываются обязанности абсолютно всех сторон, участвующих в составлении договора кредитования. При этом перечисляются они от кредитора к заемщику, плавно переходя от одной стороны к другой. Классический кредитный договор включает в себя следующее:

• Обязанности кредитора по перечислению денежных средств на реквизиты заемщика, которые будут указаны в последующих пунктах;
• Права кредитора отказать заемщику в оформлении кредита полностью или частично, без объяснения причин или с разъяснением все препятствий;
• Права заемщика на отказ от кредитного договора в течение определенного срока или при наличии определенного стечения обстоятельств;
• Информация о правилах и условиях досрочного погашения займа;
• Экономические обоснования для выдачи заемщику кредита, его цель (если кредит целевой или оформляется ипотечный заем);
• Права и обязанности кредитора и заемщика, вызванные изменениями в договоре кредитования, возникновением споров и прочих проблемных ситуаций;
• Обязанности заемщика при предъявлении им определенных и предусмотренных законодательством или текстом договора требований;
• Общие обязанности заемщика при погашении кредита.

Это – только самые основные пункты. В целом, в эту часть можно вписать вообще все, что угодно, не противоречащее действующему законодательству. Так что при оформлении договора займа клиент банка должен обязательно изучить обязанности не только свои, но и кредитора.

Порядок исчислений и уплат процентов

Этот пункт достаточно короткий и описывает только проценты, которые обязан платить заемщик за использование денежных средств: размер процентной ставки, срок их выплат, дополнительные сведения об исчислении процентов.

Кроме того, в эту часть так же зачастую вписывается дополнительный параграф о том, что кредитор может изменить процентную ставку в одностороннем порядке. Такая приписка должна касаться любых разрешенных Центральным Банком России изменений, а так же уведомления о том, что заемщика в обязательном порядке оповестят письменно о готовящихся изменениях.

Обеспечение исполнения обязательств

Весьма своеобразный пункт, основная задача которого – определить цель залогового имущества в кредитовании. Начинается эта часть всегда с полного описания самого имущества, заложенного банку. В обязательном порядке так же указывается и документ – основание, который дает собственнику право на владение указанным имуществом. В эту часть могут быть добавлены следующие пункты:

• Права кредитора в том случае, если заложенное имущество будет повреждено, украдено или уничтожено;
• Права кредитора на распоряжение заложенной собственностью кредитора в том случае, если тот не погасил кредит;
• Обязанности кредитора по возврату части стоимости заложенного имущества в том случае, если при его реализации после покрытия суммы займа остались деньги.

Ответственность

В этой части все предельно просто. Пункт договора “Ответственность заемщика” указывает на все последствия для взявшего кредит гражданина в случае нарушения того или иного пункта данного договора. В частности, он определяет порядок начисления пени и штрафов. Кроме того, в этой части так же могут быть прописаны условия, при которых банк имеет право потребовать возврат полной суммы займа и процентов за использования кредита.

Разрешение споров

С точки зрения юристов и адвокатов, именно этот пункт договора является ключевым. И это не удивительно – в нем указаны основные правила, по которым будут улаживаться любые конфликты, которые возникнут между сторонами. Обратите на этот пункт договора особое внимание, так как он вам может не раз пригодиться. Чаще всего в этой части всего два подпункта, сообщающие о том, что либо для урегулирования споров будут начаты переговоры, либо дело будет решаться в суде. Однако эта часть может иметь абсолютно любой вид, так что изучите её более подробно и при необходимости внесите свои предложения.

Порядок изменения и расторжения

Весьма интересный пункт, который редко бывает стандартным. Он рассматривает абсолютно все случаи, когда договор может быть изменен одной из сторон, по обоюдному согласию или же принудительно. Особенно внимательным следует быть к тем пунктам, которые позволяют изменить условия в одностороннем порядке – обратите внимание на те из них, которые дают право кредитору менять условия выплат и процентную ставку. Именно с их помощью чаще всего мошенники обманывают своих жертв. Так же по желанию вы можете обсудить различные условия погашения кредита раньше срока – они так же отмечаются в этой части.

Заключительные положения

В эту часть входят любые дополнения, сопутствующие сведения и данные о том, когда именно договора вступает в силу. Он практически полностью идентичен пунктам “Заметки” и “дополнительные сведения” в иных типовых договорах. Затрагивать его отдельно не имеет смысла. Полезен он будет только в том случае, если вами заключается индивидуальный договор на особых условиях, требующих дополнений или разъяснений.

Реквизиты

Финальная часть любого договора кредитования состоит их реквизитов сторон. Лист делится на две части: слева прописываются данные кредитора, справа  – заемщика. Юридические лица прописывают следующие сведения:

• Полное наименование;
• Адрес;
• ОГРН (Основной государственный регистрационный номер);
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика);
• КПП (Код причины постановки на учет);
• Расчетный счет;
• Кадастровый счет;
• БИК (Банковский идентификационный код);
• ОКПО (Общероссийский классификатор предприятий и организаций).

Физические лица заполняют эту часть на основе имеющихся у них документов. После этого представитель каждой из сторон ставит подпись и расшифровку. С этого момента договор считается полностью вступившим в силу, а на его участников начинают действовать прописанные права и обязанности.

Образец кредитного договора